Spezialisierte Dienstleistungen im Property law
Von der rechtssicheren Vertragsprüfung bis zur strategischen Beratung bei komplexen Immobilientransaktionen in der Schweiz.
Umfassende Titel- und Grundbuchprüfung
Ein Grundbucheintrag ist in der Schweiz verbindlich, birgt jedoch oft historische Altlasten. Wir analysieren bestehende Dienstbarkeiten, Nutzniessungsrechte und eingetragene Grundpfandrechte im Detail, um finanzielle Risiken vorzubeugen.
- Detaillierte Analyse des Grundbuchauszugs
- Prüfung von Baubeschränkungen und öffentlich-rechtlichen Lasten
- Klärung von Vorkaufs- und Rückkaufsrechten
- Erstellung eines verständlichen Risikoberichts
Vertragsgestaltung & rechtliche Begleitung
Kaufverträge für Immobilien müssen notariell beurkundet werden. Wir sorgen dafür, dass Ihre Interessen bereits im Vorfeld im Vertragsentwurf verankert sind und Sie nicht durch einseitige Klauseln benachteiligt werden.
- Ausarbeitung und Anpassung von Kauf- und Vorverträgen
- Regelung von Gewährleistungsausschlüssen bei Mängeln
- Gestaltung von Baurechts- und Nutzniessungsverträgen
- Prüfung von Reglementen der Stockwerkeigentümergemeinschaft
Beratung bei Stockwerkeigentum (STWEG)
Der Kauf einer Eigentumswohnung unterscheidet sich rechtlich grundlegend vom Kauf eines Einfamilienhauses. Wir helfen Ihnen, die gemeinschaftlichen Pflichten und Rechte im Stockwerkeigentum präzise zu verstehen.
- Prüfung von Begründungsurkunden und Aufteilungsplänen
- Analyse des Erneuerungsfonds und der Protokolle
- Beratung bei Streitigkeiten innerhalb der Gemeinschaft
- Rechtssichere Definition von Sondernutzungsrechten
